Las dificultades de los últimos dos años y medio para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Bogotá, el programa de viviendas gratis del Gobierno y el mayor empuje que están teniendo las ciudades grandes e intermedias, han generado una especie de ‘migración’ de las firmas de construcción bogotanas hacia esos destinos, fenómeno que sigue incrementándose de forma importante.
Las cifras del Dane, de marzo, muestran que en lugares como Barranquilla, Medellín, Neiva y Bucaramanga se registran crecimientos en el área licenciada por encima de la principal ciudad del país.
Tanto del gremio del sector como representantes de algunas de estas firmas explican que dado el tamaño y capacidad de las compañías tradicionalmente ‘cachacas’, sus estrategias han logrado el objetivo de aprovechar estas oportunidades.
Sandra Forero, presidente Ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), señala que las diferentes regiones venían con una dinámica muy atractiva, por el crecimiento del país y la misma situación local, permitiendo la entrada de otros jugadores.
Agrega que en dichas ciudades las administraciones locales le creen al sector y les han dado la bienvenida a firmas de Bogotá y otras plazas, porque saben que esta actividad genera desarrollo, empleo y que va más allá de poner ladrillos, ya que al tener proyectos serios e integrales, hacen que las ciudades se transformen.
Édgar García, gerente de Planeación de la Constructora Bolívar, explica que el principal factor para dicho empuje ha sido el plan de las viviendas gratis del Gobierno, porque además de permitir abrirse espacio en estos mercados, ha traído negocios en otros segmentos de la población y en los usos mixtos (centros comerciales y oficinas como ancla de proyectos de vivienda).
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